Les infos Essentielles
Julie Clerc Immobilier vous propose cet appartement de près de 70m2, idéalement placé au pied du parc Oberthür, et à proximité du Thabor et du centre de Rennes.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, il est calme et très lumineux car traversant, et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à -vis.
L'entrée vous conduit dans la pièce de vie exposée sud, pleine de charme avec sa bibliothèque encastrée sur mesure et sa cheminée décorative. Poursuivons la visite avec la cuisine séparée et un couloir qui dessert 3 chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Si vous n'avez besoin que de 2 chambres, la pièce de vie peut potentiellement être ouverte sur la 3ème chambre pour obtenir une superbe pièce de vie de plus de 30m2 plein sud!
Pour le stockage vous pouvez compter sur la cave et un local vélo est à votre disposition.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est compris dans les charges; changement en cours du mode de chauffage dans la copropriété : jusqu'à présent au gaz de ville, elle passe au chauffage urbain, plus propre et plus économique.
Arrêt de bus à proximité immédiate.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi pour le visiter ! Julie CLERC (EI) 06 30 07 16 07 - julie.clerc.expertimo@gmail.com - RSAC 889 817 409
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.