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    Réf : 45843
    Vendu

    Rennes (35000) T3 Neuf Rennes

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 85,25 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,25 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 8
    Ascenseur OUI
    Vue VILAINE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2021
    Copropriété OUI
    Lot n° 21
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 3
    plan de sauvegarde NON
    Nouveauté en Exclusivité ! Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente ce bien rare à la vente. Disponibilité immédiate. Un appartement neuf de 85 m2, situé au 8 ème et dernier étage d'une résidence de standing avec de nombreurses prestations de qualité. Bordant les eaux de la Vilaine sur la plaine de Baud, cet ilot végétal est connecté au centre ville de Rennes. Résidence de 2021, ce lumineux appartement vous ravira par sa distribution suivante : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 40 M2 triple exposition sud-est-ouest prolongée par un grand balcon de 20 M2 avec vue directe sur la Vilaine et les espaces aménagés de promenades. Cuisine haut de gamme ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec placards et balcon. Une grande salle d'eau, un wc indépendant. Norme PMR pour personne à mobilité réduite. Vous bénéficiez d'un accès à la salle de fitness équipée de la résidence, aux jardins partagés et au toit terrasse aménagé. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Système domotique permettant de contrôler le chauffage (collectif urbain), les volets roulants et l'éclairage. Résidence en copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. DPE 90 B GES 0 A Charges mensuelles estimées (décompte non édité) 250 € Prix 446 770 € FAI (3,9 % honoraires à la charge de l'acquéreur soit 430 000 € net vendeur) Faites vite! Pour plus d'informations ; Laëtitia Lecomte, mandataire immobilier Expertimo (RSAC 879 693 877 RENNES) 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 40 m²

    Terrasse

    terrasse 19 m²

    chambre 11.7 m²

    chambre 13.66 m²

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