Les infos Essentielles
Vous recherchez un appartement à personnaliser ou un investissement locatif à Rennes ? Situé boulevard Léon-Grimault, à la limite des quartiers Sainte-Thérèse et du Blosne, ce bien offre de belles possibilités pour créer un logement à votre image ou développer un projet locatif.
À deux pas du centre commercial Le Landrel, avec les bus au pied de l’immeuble et le métro Le Blosne à quelques minutes à pied, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, dans un secteur où la demande locative est soutenue.
Après près de trente ans de location, l’appartement présente un aspect défraîchi, mais constitue une base saine à rénover. Électricité, sols, murs, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour : l’occasion de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien.
Pour y habiter, vous pourrez concevoir un intérieur adapté à vos besoins.
Pour investir, son agencement permet d’envisager une location classique ou une colocation avec trois, voire quatre chambres, sous réserve de validation du plan et de la faisabilité technique (accompagnement travaux disponible).
L’appartement dispose déjà de fenêtres en double vitrage récent et d’un DPE D. Le chauffage urbain assure le confort au quotidien.
Une cave d’environ 7 m² complète le bien, au sein d’une copropriété ancienne bien entretenue.
Sans extérieur ni stationnement privatif, il bénéficie toutefois d’un grand parking public au pied de l’immeuble.
Un bien à découvrir pour son potentiel de transformation et de valorisation. Avis de valeur locative disponible et chiffrage des travaux sur demande, pour vous aider à construire votre projet.
Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Peut être fermée par une cloison pour en faire une chambre supplémentaire
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).