Les infos Essentielles
Quartier Sud-Gare, à la croisée de Sainte-Thérèse, La Binquenais et Villeneuve, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel à cinq minutes de la gare en métro.
Situé au 4ème étage d’une résidence de qualité avec ascenseur dont la façade a déjà été ravalée, l'appartement est traversant est-ouest. Il comprend une vaste entrée avec placard, un salon - séjour dont le balcon a été intégré à la pièce de vie. Les baies vitrées s'ouvrent sur des grands arbres qui apportent de la fraîcheur en été et dont les branches sans feuilles laisseront rentrer le soleil des matins d'hiver. On pourra refermer le balcon pour en faire une loggia si on le souhaite.
On y trouve ensuite une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne récente et des WC séparés, ainsi qu'un débarras aménageable en dressing.
En bon état général, l’appartement dispose de parquet flottant moderne et de fenêtres à double vitrage récentes. Un rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût. Initialement conçu comme un T4, il offre également la possibilité d’envisager de refaire une troisième chambre.
Atout pratique au quotidien : un grand cellier électrifiable se trouve sur le palier et un garage fermé est accessible par ascenseur dans le sous-sol sécurisé.
Un local vélo sécurisé complète ce bien et les pistes cyclables immédiatement accessibles permettent d'envisager un quotidien sans voiture.
Le chauffage urbain et la bonne performance énergétique garantissent des dépenses d'énergie maîtrisées.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif proche de la gare, des commodités et du centre-ville.
Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Dont deux placards 2,32 m2 et 1,22 m2
sous-sol sécurisé, ascenseur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).