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    Réf : IH-26-03-01

    Rennes (35000) Appartement T3 64m² Sacrés Coeurs

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Interphone OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 12
    Exposition Est-Ouest
    Quartier Sacrés Coeurs
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 27

    Au 1er étage d’une petite copropriété des années 50, cet appartement T3 séduit par son emplacement recherché et sa distribution intelligente.

    Les atouts de l’appartement :

    - rénové récemment, il offre une décoration moderne et chaleureuse;

    - les deux chambres sont spacieuses (environ 13m²);

    - un dressing vous permet de ranger toute votre garde robe;

    - une cave de 12m² et un grenier de 12m² vous permettent de stocker toutes vos affaires;

    - un grand garage de 16 m² permet de garer vélos et voiture;

    - exposition Est-Ouest;

    - quartier recherché : secteur familial, l'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, et proche de nombreux commerces, crèches et écoles;

    - le centre-ville est accessible facilement à pied ou à vélo.

    Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement. Votre contact : Isabelle HUCHET E.I. 06.79.49.77.53

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 272 205 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
    Charges mensuelles 90 €
    Taxe foncière annuelle 1 221 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 32 m²

    chambre 12.96 m²

    chambre 12.83 m²

    salle d'eau 3.3 m²

    dressing 2.18 m²

    cave 12 m²

    garage 16 m²

    Grenier 12 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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