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    Réf : 20260305
    Sous-compromis
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    Rennes (35000) Appartement T3 RENNES

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35000
    Surface habitable (m²) 68,09 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68,09 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est
    Année de construction 1974
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 28, 33, 36
    nombre de lots 75
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 040 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    APPARTEMENT DEJA VENDU


    Découvrez, avec Ingrid Immobilier, ce bel appartement REFAIT A NEUF, composé de 2 CHAMBRES, une salle d'eau, un WC, un DRESSING, une belle cuisine AMENAGEE et EQUIPEE et un beau salon / salle à manger avec lumière traversante.


    Vous recherchez un pied à terre à Rennes, dans un quartier vivant et avec toutes les commodités à proximité, ainsi que les transports ? Cet appartement entièrement rénové est fait pour vous. Que ce soit pour y habiter, ou pour investir, vous aimerez l'emplacement de ce bien, ainsi que ses annexes non négligeables : un box fermé, 2 places de parking privatives et une cave.

    Dans une copropriété de 3 étages, entrez et découvrez une belle pièce de vie exposée Est/Ouest permettant de bénéficier d'une belle lumière naturelle sur l'ensemble de la journée. Une cuisine moderne, aménagée et toute équipée (four, plaque induction 90cm, hotte, lave vaisselle encastré, réfrigérateur/congélateur) semi ouverte donne accès à une loggia aménageable permettant de profiter du calme et de la lumière côté Ouest.

    Un couloir dessert un WC suspendu, une salle d'eau avec double vasques, douche, sèche serviettes, emplacements machine à laver et fenêtre. Au fond du couloir, la partie nuit donne accès à 2 très belles chambres et une pièce dressing.

    Le bien bénéficie d'un chauffage individuel grâce à une chaudière gaz, ainsi que de volets roulants.

    Un appartement idéal pour un premier achat, une vie de famille ou même un investissement locatif.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 1 613 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.19 m²

    cuisine 8.28 m²

    WC 1.05 m²

    salle d'eau 5.59 m²

    chambre 10.77 m²

    dressing 2.42 m²

    chambre 13.89 m²

    salon/sejour 18.9 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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