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Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce joli appartement recemment décoré.
À deux pas du parc du Thabor, dans une petite copropriété des années 50, cet appartement traversant situé au 3e étage sur 4 niveaux sans ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de Rennes et une belle luminosité.
L’entrée mène à un salon-séjour clair grâce à l'exposition Ouest, accompagné d’un aménagement sur mesure qui apporte du caractère à la pièce.La cuisine fermée, côté Est, est aménagée et équipée pour un usage quotidien simple et efficace.
La partie nuit propose une première chambre à l’est et une grande chambre à l’ouest avec dressing.La cave de 14 m² éclairée complète l’ensemble et offre un espace de rangement très confortable.Chauffage au gaz de ville, cadre calme, belle adresse en centre-ville.
Un appartement qui convient très bien à un jeune actif ou à un investisseur souhaitant un bien agréable dans un quartier recherché.
Bien en copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 239 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf; 98521
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
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Localisation Du bien
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Etage 3
chambre
15.65 m²
Dressing
chambre
11.64 m²
salon/sejour
21 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.