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    Réf : 98887

    Rennes (35700) T2 lumineux dans une résidence récente et sécurisée

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35700
    Surface habitable (m²) 42,60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,60 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 2020
    Quartier rue de fougeres
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 37
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 020 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé au nord de Rennes, à deux pas du parc des Gayeulles et à proximité des commerces et transports, ce T2 lumineux offre un cadre de vie agréable.

    Un séjour avec cuisuine équipée bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvre sur un balcon de 7.60 m2, coté jardin, tandis que la chambre dispose d'une terrasse privative. Une entrée avec placard, une salle d'eau,wc complétent ce bien fonctionnel.

    Actuellement loué 739.90 €/mois cet appartment constitue un investissement sécurisé idéal pour un investisseur cherchant un emplacement calme et prisé dans une copropriété récente.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 041 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    WC 1.2 m²

    chambre 11 m²

    avec terrasse

    salle d'eau 4.2 m²

    sejour cuisine 42.60 m²

    ouvert sur terrasse

    entrée 5 m²

    avec placard

    terrasse m²

    coté chambr 8.4

    terrasse m²

    coté salon7.6

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 200 € et 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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