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    Réf : 49895
    Vendu

    Rennes (35700) T2 RENNES Les Longschamps Balcon Sud

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35700
    Surface habitable (m²) 46,10 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,10 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Balcon OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 2015
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 27
    nombre de lots 39
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 720 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en Nouveauté et en Exclusivité ce joli T2 à Rennes quartier des Longs Champs

    Dans une corpropriété récente de 2015, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate du parc des Gayeulles, des commerces et des établissements scolaires : Chateaubriand, Joliot Currie, Ecole Jean Rostand, Université Rennes 1 Beaulieu. Proximité de Rennes Atalante;

    Ce joli T2 au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, au calme, se compose comme suit : Une grande entrée fermée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un espace buanderie fermé. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselles, four, plaque induction, hotte) ouvrant sur un joli balcon exposé sud. Une grande chambre avec placard et sa salle d'eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Energie au gaz de ville, DPE C (70) GES C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 300 € et 430 € (année de référence 2021 -abonnements compris-) Cette résidence de 2015 comprant 39 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de corpopriété 800 € Prix du bien 228 700 € (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 220 750 € net vendeur) Pour toute information complémentaire, Laëtitia Lecomte au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com. Réseau Expertimo mandataire immobilier, RSAC 879 693 877 Rennes

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 97 €
    Taxe foncière annuelle 843 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.77 m²

    chambre 11.34 m²

    pièce à vivre 21.06 m²

    balcon 5.15 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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