Les infos Essentielles
ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 22 m², rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le secteur Saint-Yves / Bréquigny. Il est proposé à partir de 145 000 € TTC, pour une livraison en 2027.
LE BIEN
Studio bien agencé, livré tout équipé (cuisine aménagée), dans une résidence neuve à l’architecture soignée. Un investissement clés en main : pas de travaux, pas de mobilier à prévoir.
L’EMPLACEMENT
- Métro à environ 10 minutes à pied (750 m), bus au pied de la résidence
- Commerces à 400 m
- Parc de Bréquigny et équipements sportifs (piscine…) à proximité
Un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs, pour une demande locative soutenue.
L’INVESTISSEMENT
- Résidence éligible au statut parahôtelier : TVA de 20 % récupérable, sous conditions
- Location meublée (LMNP) : revenus pouvant être largement défiscalisés selon votre situation
- Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur
COMPAREZ AVANT D’INVESTIR
Nous proposons d’autres studios neufs avec TVA récupérable à Rennes, et plus de 40 000 logements neufs de plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Rendement, cash-flow, fiscalité : comparez-les gratuitement avec les calculateurs d’investissement de l’espace en ligne Espace Neuf.
Contact : Yonathan – Espace Neuf × Rive Droite Immobilier – réponse sous 24 h
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Récupération de TVA sous conditions, notamment de durée de détention et d’exploitation.
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