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    5. T2
    6. T1 t2 en rez de jardin a quelques metres de l etang de thau et de la cure thermale a balaruc les bains
    Réf : 104755
    Sous-offre

    Balaruc-les-Bains (34540) T1/T2 en rez-de-jardin à quelques mètres de l'étang de Thau et de la cure thermale à Balaruc-Les-Bains

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 34,03 m²
    Surface loi Carrez (m²) 34,03 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 17
    nombre de lots 98
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Venez découvrir ce grand T1 pouvant être transformé en T2 en rez-de-jardin dans la résidence prisée "Les Gémeaux".

    L'appartement mesure 34.03 m2 et Il se compose : D'une cuisine, un séjour avec dans son prolongement une chambre, un wc séparé et une salle d'eau.

    Le plus : Un jardin de 23 m2 vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur pour les moments de repos ou plus conviviaux ! 

    Copropriété bien entretenue (étanchéité de la toiture réalisée en 2022) ne nécessitant pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années.

    Emplacement idéal à quelques mètres seulement de l'étang de Thau, de la cure thermale, mais aussi des transports en commun, commerces et services.

    Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour l'habiter à l'année vous serez séduits par cet appartement bien agencé et configuré.

    A noter qu'un planning locatif avec agence est en cours et se terminera en fin d'année 2026.

    Ne tardez pas trop car ce type d'appartement et cet emplacement sont très recherchés.

    A bientôt pour faire aboutir votre futur projet immobilier.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 146 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 888 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine/ séjour 16.90 m²

    chambre 10.58 m²

    Dégagement 1.19 m²

    WC 1.17 m²

    salle d'eau 4.19 m²

    jardin 23 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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