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    Réf : 64939
    Vendu

    Balaruc-les-Bains (34540) Appartement T3 + Balcon + Garage à 2 minutes à pied de la Cure Thermale

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 57,18 m²
    Surface loi Carrez (m²) 57,18 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Parc Charles De Gaulle
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 119
    nombre de lots 669
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 328 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Appartement T3 situé au 2éme étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée datant des années 1970.

    Il se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, wc séparés et deux chambres.

    Cet appartement est traversant, lumineux, avec une belle vue sans vis-à-vis sur le Parc Charles De Gaulle.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, un beau potentiel s'offre à vous !  

    Chauffage : Gaz de ville - Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants manuels (sauf un électrique dans la chambre) 

    Rare : Un garage de 13m2 au sous-sol de la même résidence est vendu avec l'appartement !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 232 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    entrée, dégagement 8.28 m²

    cuisine 5.91 m²

    salon/sejour 14.69 m²

    chambre 13.18 m²

    chambre 10.09 m²

    salle de bain 3.86 m²

    WC 1.17 m²

    balcon 8 m²

    garage 13.06 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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