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    Réf : 102972
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Balaruc-les-Bains (34540) Appartement T2 + place de stationnement au 1er et dernier étage proche centre-ville à Balaruc-Les-Bains

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 30,71 m²
    Surface loi Carrez (m²) 22,41 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Nord
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1989
    Copropriété OUI
    Lot n° 90-28
    nombre de lots 124
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 576 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Idéal investisseur ou primo-accédant. Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans la résidence "Les Thermes Nouveaux II" en copropriété.

    Il se compose d'une entrée, un wc séparé, une kitchenette trés bien équipée et agencée, une salle d'eau, un espace séjour/salon, une petite chambre et une belle loggia donnant sur la verdure, sans aucun vis à vis.

    L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage, chauffage électrique et climatisation neuve (08-2025)- C'est un appartement bien classé (DPE en C)

    A noter qu'une place de stationnement au sein de la copropriété entiérement close et sécurisée est vendue avec l'appartement ! Parking à vélo disponible.

    Possibilité d'acquérir en plus un garage au sous-sol de la résidence.

    Emplacement agréable à l'écart du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à 10 mn à pied de la cure thermale, 5 minutes de l'étang de thau, des commerces et services. Arrêt de bus à quelques métres de la résidence.

    J'attends votre appel pour vous organiser la visite de votre futur bien !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €
    Taxe foncière annuelle 577 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 1.49 m²

    kitchenette 2.47 m²

    WC 0.84 m²

    salle d'eau 4.48 m²

    séjour/salon 8.33 m²

    chambre 4.80 m²

    loggia 8.30 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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