Réf : 270

Coup de coeur

Balaruc-les-Bains (34540) Appartement T2 avec Place de Stationnement et Garage - Balaruc les Bains

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34540

Surface habitable (m²) 33 m²

Surface loi Carrez (m²) 33 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 1980

Copropriété OUI

nombre de lots 12

Idéal investisseur ! T2 + PARKING + GARAGE BOX ! - Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 33 m² habitables offre un agencement optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à la location.

Il se compose d’un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie agréable. À l’entrée, un placard de rangement permet d’optimiser l’organisation de l’espace.

La partie nuit propose une chambre confortable de 14 m², disposant de deux placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC attenante, garantissant praticité et confort au quotidien.

Le bien bénéficie d’un bon niveau de confort thermique grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Des barres aux fenêtres viennent renforcer la sécurité du logement.

L' appartement est vendu avec un garage de 15 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative à proximité immédiate, un véritable atout sur le secteur.

Vendu avec locataires en place depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et de la célèbre cure thermale de Balaruc-les-Bains, assurant une forte demande locative.

Les infos Financières

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 16.51 m²

chambre 14.39 m²

salle d'eau 2.13 m²

garage 15 m²

Place de stationnement m²

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Agence ANJ IMMOBILIER

0617510310 jordan.nappi@hotmail.fr 56 Bd Victor Hugo, 34110 Frontignan, France 34110 Frontignan

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