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    3. Balaruc les bains
    4. Appartement
    5. T2
    6. T2 t3 de plus de 50m2 avec terrasse au dernier etage centre ville de balaruc les bains
    Réf : 101093
    Exclusivité
    Nouveauté

    Balaruc-les-Bains (34540) T2/T3 de plus de 50m2 avec terrasse au dernier étage centre-ville de Balaruc-Les-Bains

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 51,54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 51,54 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1973
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 222
    nombre de lots 98
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 660 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    A découvrir cet appartement (ancien T3 transformé en T2) au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble en copropriété datant des années 1973.

    Résidence prisée : "Les Gémeaux". Vous apprécierez les volumes et ce type de surface assez rare sur le secteur ! 

    L'appartement se compose d'une kitchenette, un espace séjour/salon de plus de 27 m2, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre, ainsi qu'une belle terrasse. 

    Exposition sud-ouest avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence.

    Quelques travaux sont à prévoir et vous pourrez ainsi vous approprier pleinement les lieux ! 

    Vous êtes idéalement placés, à quelques mètres de l'étang de Thau, de la cure thermale, des commerces et services, mais aussi des transports.

    Les plus : un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une autre résidence à quelques mètres en supplément !

    A très bientôt pour une visite de votre futur appartement...

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 083 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    cuisine 3.49 m²

    salon/sejour 27.53 m²

    chambre 13.98 m²

    Dégagement 1.18 m²

    WC 1.15 m²

    salle d'eau 4.21 m²

    terrasse 5.31 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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