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    6. T2 dernier etage avec ascenseur cave au centre ville de balaruc les bains
    Réf : 98173
    Exclusivité
    Nouveauté

    Balaruc-les-Bains (34540) T2 dernier étage avec ascenseur + cave au centre-ville de Balaruc-Les-Bains

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 40,91 m²
    Surface loi Carrez (m²) 30,42 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2.73
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 1973
    Copropriété OUI
    Lot n° 45-15
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 61
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 116 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    A découvrir sans tarder et en exclusivité cet appartement situé dans la résidence "Le Sully" au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété datant des années 1973. 

    Il se compose d'une entrée, un wx séparé, une salle de bains, une cuisine séparée, un espace séjour/salon, "une chambre" et une loggia d'où l'on peut apprécier la vue dégagée en partie sur la garrigue, les toits et sur la droite le Mont Saint-Clair ! 

    Le plus : Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble permet le stockage d'un vélo ou autres biens. Possibilité de stationnement commun au sein de la résidence

    Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir et le personnaliser !

    Vous êtes idéalement situés à quelques mètres de l'étang de Thau, du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services, transports en commun et à 8 minutes à pied de la cure thermale...

    A très bientôt, j'attends votre appel pour échanger sur votre futur projet.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
    Taxe foncière annuelle 897 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    entrée 2.19 m²

    WC 1.36 m²

    salle de bain 3.26 m²

    salon/sejour 11.80 m²

    cuisine 4.35 m²

    coin nuit 7.46 m²

    loggia 7.76 m²

    Rez de chaussée
    cave 2.73 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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