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    Réf : 67486
    Vendu

    Balaruc-les-Bains (34540) Appartement T2 + loggia avec vue étang de Thau côté Bouzigues

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 40,03 m²
    Surface loi Carrez (m²) 40,03 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue étang de Thau
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Copropriété OUI
    Lot n° 31
    nombre de lots 42
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 495 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    A découvrir sans tarder cet appartement T2 de 48m2 (avec la loggia) avec une vue imprenable sur l'étang de Thau et sans aucun vis à vis ! 

    Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, salle de bains, wc séparés et une chambre. Le plus une belle loggia d'environ 8,45 m2 avec une vue sur l'étang de Thau.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cet appartement au "goût du jour". Un beau potentiel s'offre à vous.

    Vous êtes situés à 10 minutes à pied de la cure thermale à une minute à pied de l'étang et à cinq minutes à pied du centre-ville.

    Stationnement gratuit juste au dessus de l'appartement. 

    A trés bientôt pour une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 894 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.95 m²

    chambre 10.29 m²

    WC 1.33 m²

    salle de bain 2.98 m²

    séjour/cuisine 19.48 m²

    loggia 8.45 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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