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    Réf : 61608
    Vendu

    Balaruc-les-Bains (34540) Appartement T2 2éme étage avec ascenseur + Balcon + garage

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 33,25 m²
    Surface loi Carrez (m²) 27,83 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Parc
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1973
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 19
    nombre de lots 31
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 988 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Je vous invite à visiter cet appartement T2 de 33,25 m2 habitables situé au 2éme étage (avec ascenseur) dans une résidence datant des années 1973.

    Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec wc.

    Les plus : Un balcon de 5,42 m2 donnant sur le parc Charles De Gaulle sans vis à vis, ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m2 pouvant acceuillir vôtre voiture mais également vélos et rangement divers.

    La résidence se situe à 2 minutes à pied de la cure thermale "Le Panoramique II" c'est à dire à proximité de l'ensemble des transports en communs, services et commerces.

    Un rafraichissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Emplacement et potentiel idéal !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 82 €
    Taxe foncière annuelle 750 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    Séjour /Cuisine 12.42 m²

    salle de bains avec WC 4.83 m²

    chambre 9.02 m²

    balcon 5.42 m²

    entrée 1.56 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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