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    6. T1 2eme etage avec vue etang et mont saint clair balaruc les bains
    Réf : 99166
    Sous-compromis
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    Balaruc-les-Bains (34540) T1 2eme étage avec vue étang et Mont Saint Clair Balaruc-Les-Bains

    1 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 47,27 m²
    Surface loi Carrez (m²) 41,48 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 1
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue étang de Thau et mont Sint-Clair
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 3.17
    Exposition Est
    Année de construction 1973
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 49-61
    nombre de lots 66
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 770 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vous rêviez d'un appartement avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et le mont Saint-Clair ? Alors n'attendez pas trop et appelez-moi ! 

    Je vous ferai visiter cet appartement T1 de 47,27 m2 habitables (41,48 m2 carrez) situé au 2éme étage (sans ascenseur) dans la résidence "le Saint-Clair".

    Il se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, des placards de rangement, une cuisine, séparée, un séjour/salon avec une partie qui devient coin nuit à l'aide d'un lit escamotable.

    Le plus : Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et la certitude de ne jamais rien avoir devant...

    Une cave de 3.17 m2 est également vendue avec l'appartement. 

    Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le moderniser.

    Vous êtes idéalement placés à quelques mètres à pied de la cure thermale, de l'étang, de l'ensemble des commerces et services et des transports.

    Vendu avec un planning locatif quasiment complet pour 2026

    **Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au pied de la résidence**

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
    Taxe foncière annuelle 1 108 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    entrée 3.58 m²

    WC 1.27 m²

    salle d'eau 3.64 m²

    séjour/salon 12.93 m²

    coin nuit 8.40 m²

    cuisine 11.66 m²

    terrasse 5.79 m²

    Rez de chaussée
    cave 3.17 m²

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