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À Gonneville-sur-Honfleur, au sein de la résidence de tourisme « Le Château de Prêtreville », découvrez cet appartement T2 cabine d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, d’un espace cabine indépendant permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son agencement fonctionnel et son environnement calme en font un bien agréable, à seulement quelques minutes de Honfleur et des sites prisés de la Côte Fleurie.
La résidence offre également des prestations recherchées avec une piscine ainsi qu’un espace bien-être comprenant spa, hammam, sauna et douche sensorielle, apportant un véritable confort aux occupants.
Le bien est actuellement exploité par le gestionnaire de la résidence dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029, offrant au propriétaire une gestion entièrement déléguée ainsi qu’un revenu locatif sécurisé, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Le loyer garanti s’élève à 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € TTC par mois minimum, avec la possibilité d’une rémunération complémentaire variable selon l’activité de la résidence.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant, sous le régime réel, une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement du bien et des charges, pouvant limiter fortement l’imposition des revenus locatifs pendant plusieurs années.
Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers et gestion simplifiée, à proximité immédiate de Honfleur.
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