Côtes d'Armor-Lamballe
EXPERTIMO vous propose dans un hameau au calme et verdoyant à 12min de Lamballe à St-Trimoël, cette charmante longère en pierre édifiée sur un terrain de 1339m² qui saura vous séduire par ses atouts.
Elle se compose d'une partie habitation de plus de 160m² utiles et d'une dépendance de 132m² utiles à finir de rénover (second oeuvre), ainsi que d'un garage non attenant de 72m² et d'une grande pièce de 32m² environ.
Cuisine d'été, 2 terrasses et abris bois.
Un sas d'entrée dessert la partie salle-cuisine ouverte pour une surface de 16m², un spacieux salon-séjour avec cheminée de 32m² donne accès à une véranda exposée Sud. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Wc.
A l'étage, le bien dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec douche. Wc avec lave-main.
En plus, une autre habitation de 132m² utiles à finir de rénover selon votre projet vous est proposée. Charpente, huisseries et dalle béton récentes.
Les atouts de l'ensemble de ces biens : gros potentiel pour un projet de gîtes, maison d'hôtes, location annuelle,saisonnière ou tout simplement recevoir vos proches.
Pompe à chaleur
Lamballe - Gare TGV à 12min ainsi que RN12
Plages 30min.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
