Les infos Essentielles
Découvrez un véritable havre de paix à Quincieux, à seulement 3 km du charmant centre du village. Nichée sur un parc enchanteur de 5000 m², cette propriété de Maître du XIXe siècle, avec ses arbres centenaires, vous invite à vivre des moments inoubliables. Imaginez-vous vous prélassant au bord de la piscine (12x5 m) avec revêtement en carreaux de bali (septembre 2025) avec sa cascade d’eau, ou profitant des douces soirées d'été dans le pool house entièrement aménagé. Avec ses 423 m² habitables, cette maison offre un espace généreux et lumineux, comprenant 7 chambres, avec la possibilité d'en ajouter davantage. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, qui communique avec un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois bouilleur, parfait pour créer une ambiance cocooning tout en optimisant votre confort thermique.
Au rez-de-chaussée, une salle de jeux polyvalente peut facilement se transformer en une 8ème chambre, tandis qu'à l'étage, une grande mezzanine et une seconde salle de jeux avec bar et évier promettent des moments de détente et de convivialité. Les sanitaires sont bien pensés, avec une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, offrant ainsi praticité et confort. Sous la maison, 75 m² de caves voûtées vous offrent un espace de rangement idéal pour vos trésors. De plus, l’abri bois de 15 m² complète ce tableau idyllique. À l'origine, cette propriété était composée de deux maisons, offrant ainsi la possibilité d'une division future si vous le souhaitez. Laissez-vous séduire par ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre épanouissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
Le chauffage principal de la maison est assuré par une pompe à chaleur Eau/Eau reliée à un des deux puits de la propriété, un poêle bouilleur par grand froid peut prendre le relais ainsi qu'une chaudière au fuel.
Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 610 euros et 10360 euros (prix moyen des énergies indexés année 2021, 2022, 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Voutée en 3 parties
ex cuisine à aménager
a rafraîchir
chaufferie PAC Eau Eau
Condamnée
placard
Equipée
Poêle à bois bouilleur, placards
douche wc
Evier
placard
2 vasq, douche, bain.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 610 € et 10 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).