1. Localisation

Situé à Ferrières, sur la commune de Pringy (74370), le terrain de 728 m² bénéficie d’une belle orientation sud et d’un accès par la route des Burnets. L’environnement est calme, résidentiel, et la déclivité naturelle du terrain est d’environ 20 %. La parcelle voisine à l’est est en cours de réaménagement.

2. Description du terrain

Le terrain présente une végétation de prairie naturelle, sans éléments arborés. L’accès se fait en limite nord-ouest. Il est prévu de raccorder le terrain aux réseaux publics via une servitude existante sur la parcelle voisine.

3. Projet de construction

Le projet consiste à construire deux maisons contemporaines, identiques, d’environ 100 m² habitables chacune. Elles sont séparées par un abri à voitures et organisées selon un plan simple :

– Rez-de-jardin : entrée, pièce de vie, accès PMR possible

– Étage : trois chambres, une salle de bain

– Combles : suite parentale avec loggia et vue panoramique

4. Caractéristiques architecturales

Volumes simples et contemporains, toiture à deux pans égaux, faîtage parallèle à la pente, matériaux naturels intégrés au site (bardage bois, enduit minéral brun-rouge, menuiseries bois). Le garde-corps des loggias sera en verre sécurit. Les ouvertures sont soignées, avec vitrages isolants performants.

5. Équipements et performances énergétiques

– Ossature bois sur dalle isolée

– Isolation haute performance, bardage ventilé

– Couverture en tuiles type “Zincalum”

– Chauffage par pompe à chaleur air/eau

– Production solaire (panneaux thermiques ou photovoltaïques selon étude thermique)

– Récupération des eaux de pluie (2 citernes de 6 m³) pour WC et arrosage

– Traitement des eaux usées sur place, tranchée filtrante et puits perdu

6. Accès et stationnement

Accès direct par la route. Chaque maison dispose de deux places de stationnement PMR et de deux places couvertes sous toiture végétalisée. Les eaux usées seront relevées mécaniquement pour atteindre la conduite publique (dénivelé estimé de 2 m).

7. Environnement et intégration

L’ensemble du projet s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel semi-urbain, avec une architecture sobre, une consommation énergétique optimisée et des circulations extérieures en matériaux perméables.

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