Les infos Essentielles
Au cœur de Pompignan, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant 170,09 m² habitables, implantée sur une parcelle de 751 m², avec un potentiel particulièrement intéressant aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet immobilier ou locatif.
La maison séduit avant tout par le cachet de l’ancien, ses beaux volumes et une structure constituant une très bonne base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Elle développe aujourd’hui 4 chambres, un séjour d’environ 28 m², une grande cuisine de près de 24 m², deux salles d’eau, ainsi que de nombreux volumes complémentaires, dont plus de 109 m² de greniers, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son double accès indépendant, il est tout à fait envisageable de restructurer l’ensemble afin de créer au minimum deux grands logements indépendants, voire davantage selon le projet et les aménagements retenus.
La partie arrière de la propriété constitue également un véritable atout : le terrain est constructible et peut être divisé, permettant d’envisager la création d’un lot supplémentaire à bâtir.
On peut ainsi imaginer différents scénarios :
• une grande maison familiale avec jardin et vastes volumes à aménager ;
• une résidence principale complétée par un logement indépendant ;
• la création de deux logements locatifs ou plus dans le bâti existant ;
• un projet associant rénovation du bâti existant et construction d’un troisième logement sur la partie arrière du terrain.
Un bien rare pour qui recherche avant tout des volumes, du potentiel et plusieurs possibilités de valorisation, dans un village disposant des écoles et commodités à proximité.
Surface habitable : 170,09 m²
Terrain : 751 m²
4 chambres
2 salles d’eau
5 greniers : 109,27 m² supplémentaires
Double accès
Terrain constructible et divisible
Bien libre
DPE : E – GES : E
Prix : 192 000 € honoraires inclus
Une propriété qui mérite d’être découverte sur place pour réellement apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu’elle offre.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
AGS ANGELS – Gérald SOULIÉ
06 03 71 43 19
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 820 € et 6 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).