Réf : 8 bis - TM

Plougastel-Daoulas (29470) RARE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU BOURG DE PLOUGASTEL

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 29470

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 818 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Rare maison familiale de caractère – Centre-bourg de Plougastel
12 rue de la Fontaine Blanche

Maison de belle construction des années 1970, idéalement située en plein cœur de bourg
Un cadre de vie particulièrement recherché avec le calme absolu, tout en étant à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et commodités
Adresse privilégiée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et vie de quartier

Terrain clos d’environ 800 m²
La propriété est proposée avec une parcelle d’environ 800 m²
Le vendeur conserve environ 500 m² de terrain afin d’y construire une maison de plain-pied
Jardin extérieur à valoriser, offrant un bel espace pour créer un extérieur à votre image

Surfaces et construction
Surface de plancher 245 m² pour environ 220 m² utiles
Construction béton à chaque niveau, gage de solidité et de pérennité

Au rez-de-chaussée
Vaste hall d’entrée desservant une pièce de vie d’environ 50 m²
Double exposition sud-ouest / nord-est
Sol en marbre
Cheminée en pierre de pays avec insert
Baie vitrée ouvrant sur une terrasse bois plein sud, à l’abri des regards, équipée de stores bannes motorisés

Cuisine indépendante récemment aménagée, prestations haut de gamme
Nombreux rangements
Accès direct à un cellier, une buanderie et une extension bois dédiée au stockage

Vie de plain-pied possible
Chambre de 16 m²
Salle d’eau
WC indépendant

À l’étage
Escalier magistral
Quatre grandes chambres de 12 m², 14 m², 18 m² et 27 m²
Vaste salle de bains de 8 m²
Second WC séparé

Prestations techniques récentes
Menuiseries PVC double vitrage sous garantie
Volets roulants motorisés
Peintures intérieures et ravalement extérieur récents, y compris les cache-moineaux
Toiture en ardoise de montagne

Chauffage
Chauffage gaz avec amélioration du DPE possible
Installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique selon préconisation du diagnostiqueur

Un bien rare sur le secteur pour ses volumes, sa qualité de construction et son emplacement privilégié
Idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités

Prix : 492 000 € honoraires d’agence compris

EXPERTIMO BREST vous invite à pré-découvrir la propriété grâce à notre visite virtuelle

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €

Taxe foncière annuelle 2 212 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 20 m²

salon/sejour 42.90 m²

cuisine 8.90 m²

chambre 14.20 m²

salle d'eau 4.30 m²

Etage 1

mezzanine 11 m²

chambre 26.90 m²

chambre 17.80 m²

chambre 12.50 m²

chambre 13.80 m²

salle de bain 6.40 m²

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Agence et Sébastien MADEC

0786397999 brest@expertimo.com 100 Rue des mouettes 29200 Brest

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