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EXPERTIMO Brest – Agence du Moulin Blanc vous propose, au cœur de Plougastel-Daoulas, cette maison individuelle à rénover offrant une combinaison particulièrement intéressante : de beaux volumes, un grand terrain constructible et une vue dégagée jusqu’à la mer depuis l’étage.
Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg, la propriété s'adresse aussi bien aux primo-accédants souhaitant rénover leur future maison qu'aux investisseurs et porteurs de projets immobiliers.
La maison développe plus de 150 m² sur trois niveaux, pour environ 117 m² carrez.
Le rez-de-chaussée offre un grand garage, une chaufferie, un cellier et une véranda largement vitrée ouvrant sur le jardin.
Au premier étage, on découvre une cuisine indépendante et surtout un spacieux double salon-séjour traversant. Les photos laissent entrevoir tout le potentiel de rénovation de cet espace : volumes généreux, parquet ancien, cheminée et belle luminosité. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage supérieur accueille 4 chambres, tandis que les combles offrent encore des possibilités d'aménagement. Plusieurs pièces bénéficient d'une agréable vue dégagée et, côté jardin, le regard porte jusqu'à la mer.
La maison nécessite une rénovation importante, mais conserve de véritables éléments de caractère : escalier et menuiseries intérieures en bois, parquets, cheminées et distribution permettant d'envisager de multiples transformations.
Côté investisseurs, le potentiel est tout aussi intéressant : le terrain de plus de 1 000 m² est constructible et bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel obtenu, permettant d'étudier une division parcellaire. La configuration et les différents niveaux de la maison peuvent également nourrir une réflexion autour d'un projet de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Garage, stationnements sur la propriété, véranda, grand jardin, potentiel foncier et vue mer : une propriété à réinventer au cœur de Plougastel.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 570 € et 6 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).