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À DÉCOUVRIR – MAGNIFIQUE LONGÈRE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE
Dans un hameau paisible, à l’abri des nuisances, venez découvrir cette belle longère implantée au cœur d’un joli parc arboré de 6 097 m², offrant calme, espace et caractère.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un premier salon, d’une pièce d’eau avec WC et placard, ainsi que d’une belle cuisine avec espace salle à manger.
Vous profiterez également d’un second salon lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin, une salle d'eau avec espace machine à laver ainsi qu'une pièce mansardée au dessus.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement offrant de nombreux rangements.
La propriété dispose également d’un grenier offrant un bel espace de stockage et d’une cave semi-enterrée.
Côté dépendances, les volumes sont au rendez-vous :
• Grand garage d’environ 80 m² avec porte motorisée + grenier
• Préau avec remise d’environ 70 m²
• Diverses petites dépendances
• Environ 50 m² d’espaces complémentaires
Équipements : portail motorisé, interphone, assainissement individuel et éligibilité à la fibre.
Un ensemble plein de charme, niché dans un environnement verdoyant et sans nuisance, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et de tranquillité.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l’agence de Nicolas - EXPERTIMO à Courtenay au 07 87 16 61 58.
Â
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
17.19 m²
WC
5 m²
salon/sejour
50.32 m²
cuisine
34.66 m²
salon/sejour
50 m²
salle d'eau
7.15 m²
Etage 1
mezzanine
26 m²
Palier
15 m²
salle de bain
5.96 m²
chambre
33 m²
chambre
10.2 m²
Dégagement
7 m²
chambre
26 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 170 € et 9 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).