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    6. T3c avec terrasse residence de standing en bord de mer investissement attractif en corse
    Réf : 661-213
    Prix en baisse

    Pianottoli-Caldarello (20131) T3C avec terrasse Résidence de standing en bord de mer – Investissement attractif en Corse

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20131
    Surface habitable (m²) 73,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue vue sur la tour génoise et le maquis, au calme
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Copropriété OUI
    Lot n° 213
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 53
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 205 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Découvrez ce T3C de 74m², situé au premier étage d’une résidence de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. Son belle terrasse de 9m² permet de profiter du climat méditerranéen et d’un environnement naturel préservé.

    Cet appartement aux volumes bien agencés est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

    L’appartement comprend :
    Un séjour/cuisine de 22m², lumineux et convivial
    Deux chambres spacieuses, dont une de 12m²
    Une cabine de 4m², idéale pour un espace supplémentaire
    Deux salles de bains modernes pour plus de confort
    Une entrée fonctionnelle de 4m² avec rangements
    Une terrasse de 9m², parfaite pour profiter des beaux jours
    2 places de parking incluses


    Atouts :

    Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif et résidence principale

    Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement
    Disponibilité immédiate
    Accès privé à la plage située à moins de100m
    Piscine privée
    Restaurant sur place
    Court de tennis
    Conciergerie hôtelière


    Investissement attractif :
    Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
    Récupération de TVA possible
    Prix de vente à financer : 658 500 € meublé
    Coût réel de 492 530 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA

    Localisation idéale :

    Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
    À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

    Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

    DPE estimé : B — 80 à 110 kWhEP/m²/an
    GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an
    Coûts annuels d’énergie estimés : 850 à 1 250 € (année de référence 2023, abonnements compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Honoraires charge vendeur. Mandat n°661
    52 lots en copropriété, du studio au T5.

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo


    --- English version ---
    Attractive 74 sqm apartment set on the first floor of a prestigious seaside residence with direct beach access. It features a bright 22 sqm living area with kitchen, two comfortable bedrooms, an additional cabin, and two modern bathrooms. A 9 sqm terrace offers a pleasant outdoor space. Fully renovated, furnished, and air-conditioned, with two parking spaces and access to pool, restaurant, tennis court, and concierge services. Available immediately.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €
    Charges mensuelles 184 €

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    Localisation Du bien

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