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    Réf : 26-105359

    Pignan (34570) À VENDRE – VILLA À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34570
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 464 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    À VENDRE – VILLA À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

    C’est avec plaisir que nous vous proposons à la vente cette charmante villa d’environ 125 m² habitables, entièrement à rénover, implantée sur une parcelle de 464 m².

    Véritable page blanche à réinventer, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet personnalisé ou un investissement à fort potentiel.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages de 30 m² et 18 m², un hall d’entrée ainsi qu’un dégagement desservant une buanderie, un WC et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio indépendant ou extension de la surface habitable.

    À l’étage, un dégagement mène à une spacieuse pièce de vie, prolongée par une véranda apportant luminosité et confort.
    Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que deux belles chambres avec placards.

    Située dans un environnement recherché, cette propriété séduit par son emplacement et ses nombreuses possibilités de transformation.

    Travaux à prévoir dans son ensemble, offrant l’opportunité de créer un bien à votre image.

    Idéal pour un projet familial, un investissement ou l’exercice d’une profession libérale.

    Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.expertimo.fragent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier n°432561793. Contact au 07 67 97 94 44.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 302 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 595 €

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    Localisation Du bien

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