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    Réf : WDM039SE
    Vendu

    Pessac (33600) Maison familiale PESSAC NOÈS

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33600
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 612 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Venez découvrir chez SYNERGIMO, cette agréable maison de plain-pied située dans une rue calme du quartier Noès à PESSAC à proximité du bois du Burck, du collège Noès et du lycée Pape Clément.

    Idéale pour les familles qui souhaitent être à proximité des écoles et des espaces naturels et sportifs, cette maison vous offre une surface de 153 m² environ, sur un terrain arboré de 612 m².

    Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée de 10 m² avec buanderie et cellier attenants, de 4 chambres dont une parentale, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. En bonus, à l'étage, un espace de plus de 28 m² non chauffé pourrait être aménagé en chambre parentale, salle de jeux, ou espace de télétravail. un garage de 15 m² complète l'ensemble.

    Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin verdoyant orienté plein sud.

    Côté transports, les bus 34 & 77 sont à peine à 2mn à pied. Accès rocade facile.

    Bien idéal pour les familles qui souhaitent autant de chambres.

    Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !


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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10.75 m²

    chambre 13.94 m²

    chambre 10.62 m²

    chambre 9.08 m²

    chambre 20.22 m²

    WC 1.81 m²

    salle de bain 5.13 m²

    cuisine 9.9 m²

    buanderie 7.5 m²

    salon/sejour 35.61 m²

    Etage 1
    Comble 28.56 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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