Les infos Essentielles
Maison d’inspiration landaise d’environ 250 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1 300 m², sans vis-à -vis.
Rénovée en 2023, elle offre aujourd’hui une organisation adaptée à une vie de famille, avec 5 chambres et un appartement T2 indépendant de plus de 25 m².
Une pièce de vie avec une belle hauteur :
Le séjour est organisé autour d’un salon-salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5,49 m et une charpente apparente.
La cuisine est indépendante, avec un accès à une terrasse et au jardin. Un cellier la complète.
À l’étage, une grande mezzanine prolonge les espaces nuit et donne accès à une terrasse exposée plein sud.
La maison compte actuellement trois suites et deux chambres.
Le bonus : un T2 indépendant en fond de parcelle de plus de 25 m².
Une cave saine ainsi qu’une pièce pour les outils complètent les dépendances.
Un jardin sans vis-Ã -vis :
Le terrain d’environ 1 300 m² est arboré et sans vis-à -vis.
La maison dispose de plusieurs terrasses et le terrain est piscinable.
La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La rocade et les principaux axes de la métropole bordelaise sont également facilement accessibles.
Une maison familiale avec des volumes importants, un extérieur agréable et un logement indépendant, dans le quartier de Cap de Bos à Pessac.
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 680 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.