Les infos Essentielles
L'agence SYNERGIMO vous propose ce spacieux appartement T2 de 51m² idéalement situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon.
Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée et ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13m², exposée plein Sud, offre une vue imprenable sur le parc.
Les plus ?
-> Une place de parking extérieur privative.
-> Une terrasse commune à l'immeuble.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur).
Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac, du tram B et des bus, proche des commerces et du marché dominical, des écoles et de toutes commodités.
Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous et programmons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle d'eau
4.12 m²
Sol carrelage
entrée
4.10 m²
Salon
12.16 m²
Sol carrelage. Exposition Est.
sejour cuisine
17.73 m²
Cuisine aménagée et équipée (machine à laver, plaque induction, une hotte, un four pyrolyse, un frigo combiné congélateur ). Sol carrelage. Exposition Est.
chambre
13.20 m²
porte fenêtre vue parc. Exposition sud. Parquet stratifié.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 628 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.