Pérols (34470) Maison T7 avec piscine à Pérols

Villa familiale 183 m² avec piscine et espace indépendant – Pérols

Il y a des maisons qu’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement.
Cette villa fait clairement partie de la seconde catégorie.

Située à Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement de Montpellier, cette villa familiale de 183 m² offre un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa sensation d’espace et sa luminosité.
L’ensemble de la maison bénéficie d’une hauteur sous plafond particulièrement confortable d’environ 2,80 m, bien supérieure aux standards habituels. Une caractéristique qui change immédiatement la perception des volumes et apporte une vraie respiration au quotidien.

Dans le séjour et la salle à manger, cette impression est encore renforcée par un superbe plafond cathédrale qui ouvre largement les perspectives et donne à la pièce de vie une dimension chaleureuse et aérienne.

De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

On imagine facilement les repas d’été, les moments en famille autour de la piscine ou simplement le plaisir d’une maison pensée pour vivre aussi bien dedans que dehors.

La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse grâce à une baie à galandage.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante avec chambre climatisée, dressing, salle d’eau et WC.
Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié.

À l’étage, l’espace enfants propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu’un WC indépendant.

Un véritable atout complète l’ensemble : un ancien garage entièrement réaménagé en espace indépendant avec séjour, salle d’eau avec WC et chambre en mezzanine.
Selon les besoins, cet espace pourra accueillir famille, adolescent, activité libérale, télétravail ou projet locatif ponctuel.

Les extérieurs ont été pensés pour un quotidien simple et agréable :

• terrasse accessible depuis les pièces de vie ;
• piscine ;
• deux stationnements sur la propriété ;
• nombreuses places gratuites à proximité.

Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Montpellier.

Surface habitable : 183 m²
Terrain : 500 m²
Construction : 2003
Taxe foncière : 3 575 € / an

Prix de vente : 749 000 € HAI

Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07

Honoraires à la charge du vendeur.

Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609

Annonce proposée par un agent commercial