Les infos Essentielles
VENDU par LUX'VILLA Immobilier : Au cœur d'une impasse, vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte joliment rénovée avec une surface de 250 m2 habitable sur une parcelle de 711 m2 accompagnée d'un studio indépendant de 45 m2.
L'intérieur de cette villa est composé d'un espace de vie de 80 m2, d'une belle cuisine américaine baignée de lumière ouverte sur une terrasse abritée et sa piscine chauffée sécurisée avec un volet intégré.
Le choix des matériaux a été pensé ainsi que la fonctionnalité de ses espaces.
Vous trouverez sur une aile de la villa une suite parentale de plus de
30 m2 avec une vue dégagée à 180 degrés avec un dressing, une magnifique salle de bain avec baignoire ainsi qu'une terrasse solarium à l'abri des regards.
A l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 10 m2, 2 belles chambres de 16 m2 avec terrasse et placards et une salle de bain.
En rez de jardin vous apprécierez cette pièce dédiée au sport ou yoga de 12 m2 donnant sur le jardin.
Sur le plan technique :
- Climatisation en gainable
- Panneaux photovoltaïque
- Un adoucisseur
- Thermodynamique
- Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH
- Piscine chauffée 8X4 avec local de 5 m2
- Arrosage automatique
- Menuiseries Alu
- Volets roulants électriques
- Portail automatique
- Studio de 45 m2 équipé (SDE, Buanderie, Terrasse) potentiel d'une location ou profession libérale.
Ce bien d'exception est accompagné d'un double garage de 44 m2 automatisé avec des emplacements de parkings.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).