Les infos Essentielles
Pennautier - Spacieuse maison familiale 7 pièces de 1985 d'environ 220 m² utiles. Très bien entretenue et bien pensé.
Construction traditionelle avec toit en hourdis, de qualité et soignée, peaufinée à souhait. Très fonctionnelle.
Le hall d'entrée, donne la mesure de ce bien de charme, et sa pièces en mezzanine.
- Vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier, buanderie avec douche (ancien WC).
- 5 chambres et un bureau, avec possibilité de créer un grande suite parentale.
- Salle de bain et WC séparé.
La plupart des pièces donnent sur ce superbe exterieur paysagé et harmonieux, tiré au cordeau.
Jouxtant une terrasse couverte avec barbecue, des muriers platanes offrent leurs ombrages et une fraicheur naturelle.
Le parc arboré et paysagé, est irrigué par un goutte à goutte, grace à son puit et son forage. On y trouvera des fruitiers.
- 1 atelier de 19 m².
- 1 annexe en dur pour stockage et tracteur de tonte.
-1 local pour Karcher, à proximité du portail électrique et ses nombreuses places de parking à l'intérieur.
Piscine traditionelle avec liner renforcé de 12 x 6, plagée avec douche solaire.
- 1 couverture rigide pour l'hivernage.
- 1 Pool house avec douche , WC et local tecnique. de 16.2 m².
- 1 Solarium à l'abris du vent pour profiter des premiers rayons de soleil.
++++ LE GROS PLUS ++++: un terrain de 800 m², avec son accès indépendant pourrait être vendu, ou possibilité d'y construire une autre maison si souhaité.
Taxe foncière 2025: 3175 € -Honoraires charge vendeur.
EI Laurence REGIS, inscrite au RSAC de Carcassonne n° 379846882 pour le compte d' EXPERTIMO, tél: 06 14 30 22 43.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,
y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).