Les infos Essentielles
À Loiré-sur-Nie, petit village situé à proximité de Saint-Jean-d’Angély et de Matha, cette maison mitoyenne datant du XVIe siècle développe environ 108 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 23 m², d’une grande cuisine, d’un cellier, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un garage complète ce niveau. Il dispose également de WC, d’un four à pizza et d’une cheminée permettant de réaliser de belles soirées entre amis !
À l’étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 50 m². Sa hauteur sous charpente permet d’envisager la création d’une mezzanine et offre ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant pour tous les bons bricoleurs. Il est donc possible d'agrandir de plus de 30 % la surface habitable.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La fibre optique est installée.
L'assainissement sera à prévoir avec potentiellement un raccord au tout à l'égout si la commune confirme le projet d'installation dans le bourg.
Situé juste de l’autre côté de la ruelle, le jardin d’une superficie de 113 m² complète la propriété.
Une maison ancienne qui offre un potentiel d’évolution sans modification de structure, dans un environnement de village calme, équipée d'une épicerie avec dépôt de pains, et à proximité de tous les commerces et services de Saint-Jean-d’Angély et de Matha.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).