Réf : saint salvi de carcaves

Sous-compromis

Saint-Salvi-de-Carcavès (81530) Maison Individuelle 3 Pièces + Grand Terrain + Vue Imprenable

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 81530

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 5 025 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue campagne, colline

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Copropriété NON

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ...

SAINT-SALVI DE CARCAVES, paisible petit hameau de montagne (altitude moyenne 728 mètres), au nord du Tarn à la limite de l’Aveyron, il est entouré des villages de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, VIANE et de LACAUNE à environ 20 minutes.

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1978, posée sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m². Ici, le calme, la nature et la vue dégagée sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, la véranda vous accueille, idéale pour profiter de la douceur des saisons en toute quiétude. La maison développe environ 70 m² et offre :

Un salon chaleureux avec accès direct au jardin
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos invités
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative
Une salle de bain et WC indépendant

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des hivers douillets. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, renforcée par un DPE classé D, gage d'une consommation énergétique raisonnable.

Dépendances :

Une véranda de 7,9 m² pour des moments de détente toute l'année
Une terrasse de 10,56 m² avec une vue exceptionnelle
Un garage indépendant de 28,96 m², aménageable selon vos envies : atelier, logement annexe, espace de loisirs...

Cadre de vie & Environnement

Vue panoramique sur la campagne environnante
Environnement naturel et apaisant
Richesse culturelle et naturelle du Tarn à portée de main : randonnées, marchés locaux, festivals, gastronomie

Pourquoi choisir ce bien ?

Maison saine et très bien entretenue
Excellent potentiel d'agrandissement ou de projets extérieurs
Garage indépendant offrant des perspectives d'aménagement
Bonne performance énergétique (DPE en D)
Une vie au grand air, tout en restant proche de l'essentiel
Immersion dans l'art de vivre tarnais, entre traditions, terroir et douceur de vivre

Prix affiché : 120 000 €. Honoraires inclus : 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein ou encore ceux à la recherche d'une résidence secondaire en Occitanie.

Intéressé par cette opportunité rare ?
Je vous invite à venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 444 €

Taxe d'habitation 248 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.7 m²

salon/sejour 13.21 m²

Porte fenêtre, accès terrasse

chambre 10.87 m²

Fenêtre

chambre 10.25 m²

Fenêtre

cuisine 9.95 m²

Gaz bouteille, hotte extraction, poêle à bois, porte fenêtre accès jardin

annexe 5.8 m²

4 placards

salle de bain 4.62 m²

Baignoire, bidet, machine à laver, VMC, fenêtre

bureau 7.96 m²

Fenêtre (réduction du salon)

WC 0.98 m²

VMC

garage 28.96 m²

Abris bois avec verrière

véranda 7.9 m²

Entrée, véranda fermée

terrasse 10.56 m²

Terrasse non couverte

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Sébastien LACAMBRA Albi (81990)

06 70 44 87 81 sebastienlacambra@expertimo.com

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