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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR BALBIGNY - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison d'environ 117 m² habitables, entièrement rénovée, est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée,offrant un espace convivial pour toute la famille.
Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec dressing ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de salon TV ou de quatrième chambre selon vos besoins.
L'espace de vie se prolonge par sur agréable véranda isolée et chauffée d'environ 22 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec baignoire et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre douche et de son dressing, ainsi qu'un toilette indépendant.
Le sous-sol comprend un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un vaste espace de plus de 60 m², idéal pour le stockage.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable avec une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin arboré, un potager, un puit ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec son local technique.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2015: isolation par l'extérieur, reprise de la toiture, rénovation de l'installation électrique, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, portail et porte de garage électrique avec visiophone.
Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses prestations de qualité et un environnement calme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, à proximité des commodités de Balbigny.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
pièce à vivre
30 m²
entrée
4.58 m²
Chambre avec dressing
12.35 m²
Salle d'eau + Buanderie
6.80 m²
bureau
6.39 m²
véranda
21.35 m²
Etage 1
chambre
21.79 m²
chambre
10.61 m²
WC
1.15 m²
Etage -1
cave
63 m²
garage
25 m²
Local piscine
8.90 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).