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    6. Situee a 400m de l eau et de sentiers cotiers
    Réf : 85359
    Vendu

    Baden (56870) Située à 400m de l'eau et de sentiers côtiers !

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56870
    Surface habitable (m²) 81 m²
    surface terrain 365 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1649
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Cette charmante maison de campagne de 81 m2 est idéalement située dans un hameau paisible à proximité de l'eau. Elle est implantée sur un terrain de 365 m2 et bénéficie d'un charmant jardin clôturé orné de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre à finir d'aménager et un garage. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-à-l'égout dans un avenir proche. Située à seulement 400 mètres de l'eau et des sentiers côtiers, cette longère est également proche d'une plage accessible à pied ou à vélo. Idéale comme résidence secondaire pour profiter en famille de moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 € et 2755 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 037 € et 2 755 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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