Les infos Essentielles
Située à seulement 52 km au sud de Paris, cette magnifique maison est parfaite pour ceux recherchant tranquillité et verdure.
Découvrez cette maison neuve de 90 m² habitables, située dans la charmante commune d'Ormoy-la-Rivière, au cœur de la recherchée Vallée de la Juine. Avec un terrain de 287 m² entièrement clos par un grillage et un portail en aluminium gris anthracite neuf, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Caractéristiques de la Maison :
-
Rez-de-Chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux.
- Une cuisine aménagée (bientôt installée), parfaite pour les amateurs de cuisine et de moments en famille.
- Un WC avec lave-mains et un espace buanderie pratique pour le quotidien.
-
Étage :
- Un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace privé et confortable.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité.
- L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton habillé de marches en bois, apportant un côté moderne et chaleureux.
Points Forts :
- Maison neuve, prête à emménager immédiatement.
- Frais de Notaire réduits 2.3%
- Garantie décennale jusqu'en 2034, vous offrant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
- Matériaux nobles, incluant des menuiseries en aluminium bicolore : gris anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, avec des stores électriques centralisés pour un confort optimal.
- Localisation idéale dans la Vallée de la Juine, réputée pour son cadre naturel et sa tranquillité.
- Proximité de la Gare d'Étampes, permettant un accès direct à la Gare d'Austerlitz en seulement 35 minutes grâce au TER.
- Proximité d'une base de loisirs et de divers centres équestres pour des activités familiales et sportives.
- Terrain clôturé et sécurisé, parfait pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.
- Finitions de qualité et matériaux modernes.
- Pose de gazon en rouleau réalisée avant la remise des clés, pour que les futurs heureux propriétaires puissent profiter immédiatement de leur jardin.
Environnement :
Ormoy-la-Rivière offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, faisant de cette maison un lieu de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nuno Philippe BALTAZAR, votre expert immobilier de confiance.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).