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    Réf : 102815

    Ormoy-la-Rivière (91150) La maison de famille dans le paysage de la Juine

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 880 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

     

    À Ormoy-la-Rivière, dans la vallée de la Juine, cette maison familiale de caractère conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un jardin clos et arboré avec piscine.

    Pierres apparentes, poutres, généreuse cuisine de 27 m², quatre chambres et espaces extérieurs composent une maison pensée pour une vie de famille à la campagne, à seulement 13 minutes de la gare d’Étampes.

    Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger développent environ 42 m². Traversants et lumineux, ils conservent les éléments de caractère de la maison avec leurs poutres et leurs murs en pierre. La salle à manger se prolonge directement vers une terrasse exposée plein sud et le jardin.

    Réalisée dans le cadre d’une extension récente, la cuisine de 27 m² constitue une véritable seconde pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, elle permet aussi bien de cuisiner au quotidien que de recevoir confortablement.

    Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau.

    À l’étage, l’espace nuit réunit quatre chambres disposant de dressings ou de rangements. Leurs volumes permettent également d’envisager facilement un bureau ou un espace de travail selon les besoins. Une salle de bains avec sanitaires complète l’étage.

    À l’extérieur, le terrain plat, arboré et entièrement clos offre un véritable espace de vie aux beaux jours. La terrasse plein sud accueille les repas à l’extérieur tandis qu’une piscine hors sol chauffée complète le jardin.

    Un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée apportent des surfaces annexes appréciables.

    La maison bénéficie d’un environnement rural tout en conservant un accès facile aux services du quotidien. L’école maternelle et primaire se trouve dans le village. Commerces, collèges et lycées sont accessibles à Saclas et Étampes.

    La gare d’Étampes, située à environ 13 minutes, permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes par le TER et 50 minutes par le RER C.

    Une maison familiale de caractère pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, de beaux espaces de vie, un jardin clos et la campagne sans renoncer à la proximité d’Étampes et aux liaisons vers Paris.

    Classe énergie : E – Classe climat : D.

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 419 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 374 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 27 m²

    salon/sejour 23.86 m²

    salon/sejour 18.22 m²

    salle d'eau 4.61 m²

    WC 1 m²

    buanderie 4.34 m²

    garage 18.58 m²

    Etage 1
    chambre 12.38 m²

    chambre 13.91 m²

    chambre 13 m²

    chambre 13.15 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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