Réf : 102815

Ormoy-la-Rivière (91150) La maison de famille dans le paysage de la Juine

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91150

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 880 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

À l’écart de l’agitation, dans le village d’Ormoy-la-Rivière, cette maison authentique s’inscrit dans un paysage ouvert, typique de la vallée de la Juine. Ici, les saisons se lisent dans le jardin et la lumière circule librement à travers les pièces.

Le rez-de-chaussée s’organise avec simplicité autour des espaces de vie. L’entrée mène directement à la salle à manger et au salon, formant ainsi 42m² de pièces traversées par la lumière et ponctuées de poutres apparentes, des murs en pierres, qui structurent l’espace sans l’alourdir. Depuis la salle à manger, la terrasse orientée plein sud prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et ouvre la perspective.

La cuisine constitue l’un des atouts de la maison. Réalisée dans le cadre d’une extension récente, elle développe 27 m² et prend la place d’une véritable pièce de vie. Semi-ouverte sur la salle à manger, elle offre un espace généreux pour cuisiner, recevoir ou simplement partager les repas du quotidien. Son volume et sa clarté apportent un suplément à l’ensemble du rez-de-chaussée.

Ce niveau accueille également une salle d’eau, des toilettes indépendants et une buanderie, discrètement intégrés à l’organisation de la maison.

À l’étage, quatre chambres pourvues de dressing et rangements composent l’espace nuit. Les volumes sont équilibrés et lumineux, laissant la liberté d’imaginer différentes configurations : chambres familiales, bureau ou espace d’atelier. Une salle de bain disposant de sanitaires complète cet étage.

Le terrain : plat, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur spacieux, sécurisé, particulièrement adapté à une vie de famille. Une piscine hors sol chauffée trouve naturellement sa place dans le jardin, tandis qu’un garage, un espace de bricolage et une cave voûtée viennent enrichir les annexes.

La maison propose une manière simple et agréable d’habiter la campagne : des volumes agréables, un jardin protégé et un environnement où l’espace et le silence ont encore leur place.

La vie quotidienne s’organise facilement entre Ormoy-la-Rivière, Saclas et Étampes, où se trouvent commerces, collèges et lycées. L’école maternelle et primaire est présente dans le village.

La gare d’Étampes, à environ 13 minutes, relie Paris en 35 minutes par le TER et en 50 minutes par le RER C, permettant de conjuguer vie rurale et mobilité vers la capitale.

Classe énergie : E – Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 419 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 374 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 27 m²

salon/sejour 23.86 m²

salon/sejour 18.22 m²

salle d'eau 4.61 m²

WC 1 m²

buanderie 4.34 m²

garage 18.58 m²

Etage 1

chambre 12.38 m²

chambre 13.91 m²

chambre 13 m²

chambre 13.15 m²

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Voir le mandataire

Estelle BOUVIER Étampes (91150)

06 86 76 62 61 estellebouvier@expertimo.com

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