Les infos Essentielles
À Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa de plain-pied d’environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant avec vue sur les collines et les vignes environnantes.
Implantée sur un terrain arboré de 1 816 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs soignés et sa grande piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale.
La maison se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² organisée en plusieurs espaces autour d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une cuisine indépendante haut de gamme d’environ 22 m². Réalisée en chêne, elle bénéficie de prestations de belle facture avec plan de travail et crédence en quartzite du Brésil, électroménager Gaggenau et piano de cuisson Lacanche.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une pièce annexe selon les besoins.
Côté annexes, le bien dispose également d’un grand garage de 64 m², d’une chaufferie avec chaudière à granulés d’une réserve, ainsi que d'une serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Double vitrage, chauffage par chaudière à granulés complété par une cheminée avec insert, terrasse couverte, jardin paysager, piscine chauffée et environnement naturel font de cette villa une propriété rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Un bien de caractère, confortable et généreux, au cœur d’un secteur recherché de la Drôme Provençale.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
22.33 m²
entièrement équipée
entrée
5.43 m²
salon/sejour
50.92 m²
en 2 parties avec cheminée avec insert double face, au centre de la pièce
bureau
13.34 m²
bureau
10.77 m²
avec baie vitrée
Chaufferie
23.42 m²
avec chaudière à granulés
garage
64 m²
réserve
16 m²
chambre
11.70 m²
avec placard, donne côté piscine
chambre
10.87 m²
aujourd'hui utilisée comme dressing
chambre
12.06 m²
avec placard
salle de bain
7.35 m²
avec double vasque, baignoire, douche
WC
1.52 m²
Couloir
3.32 m²
local technique
20 m²
local technique piscine avec système de filtration mais également arrosage automatique et cuve de 9000L de récupération des eaux de pluie
véranda
14.3 m²
Fait office de serre à l'heure actuelle
carport
13.09 m²
terrasse
25.78 m²
terrasse couverte
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).