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    3. Le plan de la tour
    4. Viager maison
    Réf : 104924

    Le Plan-de-la-Tour (83120) Maison en vente en VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120)

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83120
    Surface habitable (m²) 161 m²
    Surface loi Carrez (m²) 161 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2012
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison en vente en VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120)

    Homme de 73 ans

    Bouquet de 653 400€ HAI unique, pas de rente..

    Au calme et en parfait état, maison de plain pied construite en 2012, de 161 m² sur un terrain de 1753m² avec terrasse plein SUD sans vis à vis et cuisine d'été.

    Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 68m² avec cheminée et ouvrant directement sur la terrasse, un cellier-buanderie, une suite parentale de 39m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasques et WC et un double dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage de 40m².

    Panneaux solaires avec autonomie à 100 en électrique (à titre d'informations les propriétaires actuels paient 633€/an d'électricité correspondant à l'abonnement). Climatisation réversible.

    En partant d’une valeur vénale de 1 100 000 €, vous versez un bouquet unique de 653 400 € HAI dont des honoraires d’agence de 5%TTC (55 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur soit un bouquet net vendeur de 598 400 €. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an - B

    Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an - A

    Taxe foncière : 2 105 €/an (dont 479€ de taxe d'ordures ménagères, soit 1626€/an).

    Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.


    Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 653 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 598 400 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,19 %
    Taxe foncière annuelle 2 105 €
    Valeur venale 1 100 000 €
    Prix bouquet 598 400 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 12.9 m²

    WC 3.2 m²

    Séjour cuisine 68.83 m²

    buanderie 6.23 m²

    Suite parentale 39.84 m²

    Couloir 8.1 m²

    bureau 9.34 m²

    salle de bain 4.39 m²

    chambre 8.16 m²

    garage m²

    40.05m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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