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C'EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo Laurence COHEN
Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Albi, à deux pas du golf et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 1993 est soigneusement entretenue et prête à vous accueillir.
Avec ses 125 m² environ de surface habitable, elle maison dispose de trois chambres, d’un bureau et d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de travail ou de loisirs. Le séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte avec sa cheminée chaleureuse vous invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée et aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
Côté confort, vous serez comblé ! Profitez d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation optimale. Pas de gros travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises !
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 1 760 m², sans vis-à -vis et entièrement piscinable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la détente ! L’accès est sécurisé grâce à un portail électrique, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.
Cette maison allie charme, confort moderne et situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Albi.
Professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu
Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).