Les infos Essentielles
Située à Albi, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1967 offre une base saine et particulièrement bien entretenue. Avec environ 90 m² habitables, elle convient parfaitement à un projet de résidence principale sans travaux lourds.
L’entrée dessert un espace de vie lumineux avec un salon d’environ 18 m², aux finitions propres et soignées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation simple au quotidien.
La maison dispose de trois chambres bien proportionnées ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le double vitrage est présent sur l’ensemble, apportant confort thermique et tranquillité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle d’environ 900 €. Un garage avec espace buanderie complète le bien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 201 m², facile d’entretien, ainsi que d’un stationnement privatif. La maison est située en impasse, garantissant calme et sécurité, tout en restant à environ 15 minutes à pied du centre-ville et de la place du Vigan.
Baisse de prix : 188 000 € / 180 000 €
Un bien cohérent, bien entretenu et prêt à vivre, dans un environnement agréable et proche des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement.
Sébastien Lacambra – Agent immobilier indépendant à Albi
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.