Les infos Essentielles
Coup de Cœur à Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec Dépendance et Jacuzzi !
Bienvenue dans cette charmante maison de ville où la magie opère dès le premier regard. Offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (briques et galets apparents, poutres) et le confort moderne, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Chose rare sur le marché : ce bien vous est vendu entièrement meublé, avec sa décoration "cosy" réalisée avec énormément de goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'agencement de la maison :
- Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour partager de bons repas.
- Au 1er étage : L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses et chaleureuses (20 m² et 14 m²) avec parquet et poutres apparentes, garantissant des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne.
- Au 2ème étage : Une belle mezzanine de 10,5 m², équipée de la climatisation, vous offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins.
Le joyau de cette propriété : La Dépendance Préparez-vous au coup de cœur ! Le bien est complété par une superbe dépendance de 60 m². Dans un environnement empierré authentique et tranquille, baigné par une lumière tamisée, se cache un véritable espace bien-être avec Jacuzzi. Un lieu hors du temps pour se ressourcer.
Le profil idéal pour ce bien (Zéro Travaux !) :
- Investisseurs (Location courte durée / Airbnb) : Avec son jacuzzi, sa décoration soignée et son ameublement complet, ce bien est une machine à coup de cœur prête à être louée immédiatement avec une forte rentabilité.
- Primo-accédants : Un premier achat idéal, sans l'angoisse des travaux, dans un cocon clé en main.
Côté localisation : Un cadre de vie idyllique Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Ariège, parfaits pour des balades bucoliques sous le pont et sa charmante passerelle, tout en admirant la vue imprenable sur le Calvaire. Cintegabelle est une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), alliant parfaitement vie pratique et nature.
DPE : D
235 000 € honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).