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    Réf : 106378
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    Cintegabelle (31550) Cintegabelle centre - belle maison de village 144 m2 avec jardin sud

    4 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31550
    Surface habitable (m²) 141,22 m²
    surface terrain 246 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Clocher et Calvaire
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    Je vous propose de découvrir cette vaste maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre de Cintegabelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.

    Bénéficiant d'un jardin au calme exposé plein Sud, un véritable atout en centre-ville, cette bâtisse développe une surface habitable de 144 m2 répartie sur deux niveaux.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et de vastes dégagements. L'étage est consacré à l'espace nuit et offre quatre belles chambres aux surfaces confortables (de 9,50 m2 à 20 m2), une salle de bain et un WC indépendant.

    La structure de la maison est saine et les planchers en bois d'origine sont bien conservés. Ce bien représente une excellente base de travail : une rénovation globale est à prévoir pour le remettre au goût du jour, l'adapter aux standards actuels et révéler tout son cachet.

    Atout majeur de cette propriété : sa configuration architecturale et ses volumes généreux permettent d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes. C'est une opportunité de choix pour un investissement locatif, une opération patrimoniale ou un projet familial.

    Classe Énergie : D 

    Prix de vente : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite des lieux.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 28 m²

    cuisine 18.50 m²

    salle d'eau 7 m²

    Etage 1
    chambre 16.50 m²

    chambre 20 m²

    chambre 11 m²

    chambre 9.50 m²

    salle de bain 6.70 m²

    WC 1.50 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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