Les infos Essentielles
- Appartement 89 m² – Résidence de standing Les Éduens – Dernier étage avec vue Loire
Situé au dernier étage de la résidence sécurisée et réputée Les Éduens, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la Loire et le sud nivernais. Vous apprécierez autant son confort que sa proximité immédiate de la gare et du centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes.
L’entrée distribue un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia équipée d’un store banne, parfaite pour profiter de la vue. La cuisine aménagée dispose d’une arrière-cuisine pratique. Un couloir avec placards mène à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
En annexes, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol.
La résidence, calme et très bien entretenue, dispose d’un ascenseur. Les charges mensuelles (environ 283 €) comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des communs, les honoraires de syndic, l’assurance de copropriété, les provisions pour fonds de travaux et l’ascenseur.
- Un bien rare sur le secteur, alliant standing, confort et situation idéale pour tout faire à pied.
- Plus de photos disponibles sur mon site internet Sylvain Angot Immobilier
- Vidéo et visite virtuelle 360° sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).