Les infos Essentielles
À deux pas des commodités et dans un environnement pratique du quotidien, découvrez cet appartement situé à  Nevers, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’une isolation par l’extérieur récemment réalisée.
Situé au 4? étage sans ascenseur, ce bien offre en contrepartie une agréable vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel distribuant un séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Une cuisine indépendante. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Côté prestations, les huisseries sont récentes en double vitrage avec volets roulants, apportant confort thermique et phonique. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’une place de parking privative.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 150 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que divers travaux et prestations.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et situation pratique.
Plus de photos disponibles sur mon site internet (sylvain Angot immobilier) . Visite virtuelle et vidéo sur demande.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).