Réf : 92NAN PARC

Vendu

Nanterre (92000) RENOVÉ EN 2021 - ACCES DIRECT AU PARC ANDRE MALRAUX

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92000

Surface habitable (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1983

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges de copropriété 6 000 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * Idéalement situé, avec un accès direct au parc André Malraux et à quelques pas du RER Nanterre Préfecture, voici un appartement familial au plan fonctionnel, sans perte de place. Les 4 chambres et la pièce de vie donnent sur une vaste véranda de plus de 40m2 et sur une terrasse de 24m2. L'appartement est baigné de lumière avec sa double exposition Sud et Ouest. Le point de vue est dégagé pour apprécier les couchés de soleil. Le calme et la vue dégagée sont des critères recherchés et appréciés. Le séjour et sa cuisine ouverte de plus de 40m2 ouvrent sur la véranda qui constitue une grande pièce de vie supplémentaire hors période hivernale. Une salle de bains / WC, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés garantissent la fonctionnalité de ce lieu rare sur le marché. Surface pondérée de 140m2 (surface au sol de 181m2 / surface Carrez de 115,61m2). Deux places de parking en box fermés, un atout également précieux dans le quartier.

> TECHNIQUE > Belle rénovation de qualité en 2021 (une salle de bain en 2024). Parquet en chêne contre collé, cuisine Mobalpa, pièces d'eau rénovées, porte d'entrée blindée 5 points. Fenêtres en double vitrage, DPE D. Charges mensuelles de 500€ par mois (Chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, gardiens...).

> COPROPRIETE > Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. La présente annonce vise 3 lots principaux (1 lot d'habitation et 2 lots de parking).104 lots d'habitation dans la copropriété (398 lots au total). Absence de procédure en cours.

> Le prix de 500 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit, faire une offre dès maintenant (après une visite), soit, participer à l'appel d'offres à prix progressif : Après les visites "classiques", les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, le mercredi 30 avril jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

> Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisiques : www.gerorisques.gouv.fr. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques